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Vom Grunderwerb zum Eigenheim oder Der Weg durch die Instanzen
Beim Bau eines Eigenheims sind viele Dinge zu beachten. Denn durch eine Vielzahl von Vorschriften und Regelungen ergeben sich manche Hindernisse, welche es zu überwinden gilt.
Umso besser ist es, wenn man sich dabei auf einen kompetenten und erfahrenen Partner verlassen kann, der einem vor allem in den Bereichen Grundstücksrecht und Baurecht mit Rat und Tat zur Seite steht.
Folgende Leistungen können wir für Sie durchführen und koordinieren, damit Sie in der Phase des Hausbaus den Kopf frei haben für all die wichtigen Dinge, die täglich zur Entscheidung anstehen.
- Feststellung der Grundstücksgrenzen, auch bei schwierigen Grenzverhältnissen, zur Platzierung des Gebäudes auf dem Grundstück und zur Ermittlung der notwendigen Abstandsflächen (damit Sie Ihrem Nachbarn nicht schon bei Baubeginn “zu nahe treten”),
- Katastertechnische Zerlegung eines Grundstücks inklusive der Vorbereitung des Antrags auf ein Negativzeugnis gemäß § 20 BauGB für den Fall, dass Sie nur einen Teil eines Grundstücks erworben haben,
- Anfertigung eines Amtlichen Lageplans zum Bauantrag mit Projekteintrag inklusive der Ermittlung von Abstandsflächen, Grundflächenzahl und Geschoßflächenzahl (so klappts auch mit dem Bauordnungsamt),
- Absteckung des Gebäudes bzw. der Gebäudeachsen, unterteilt in die Arbeitsschritte Grobabsteckung für die Baugrube und Feinabsteckung für das Schnurgerüst (so ist sichergestellt, dass das künftige Gebäude auch dort steht, wo es hin soll),
- Baukontrollmessungen (damit nichts schief geht),
- Setzen der Grenzsteine (Abmarkung) nach Abschluß der Baumaßnahmen (damit Sie wissen, wo Ihr Grundstück aufhört und das Ihres Nachbarn beginnt),
- Gebäudeeinmessung für das Liegenschaftskataster. Hierbei handelt es sich um eine gesetzliche Pflicht aus dem § 7 des Sächsischen Vermessungsgesetzes (damit Ihr Gebäude in die amtlichen Karten und Informationssysteme übernommen werden kann),
- Beratung aller Angelegenheiten des Bau- und Grundstücksrechts (damit immer jemand ein offenes Ohr für Sie hat).
Dienstleistung setzt sich für uns immer noch zusammen aus Dienst (Service) und Leistung (Arbeit), denn für Ihr gutes Geld sollen Sie ein entsprechendes Produkt bekommen.
